前言

在建筑项目的施建及使用过程中，渗漏现象始终是最为常见且棘手的质量难题之一，尤其在建筑工程领域，此类问题频率尤为突出，由此不仅严重影响了建筑工程整体质量，也为居民的日常生活带来诸多不便。渗漏问题的发生在居民生活中屡见不鲜，而且在绝大部分情况下难以得到完全修复。若该问题愈演愈烈，还有可能引发重大安全事故。

1. 防渗漏施工技术运用的关键性

1.1 提升居民日常生活品质

伴随着社会经济繁荣发展，居民生活水平显著提高，他们对住房建筑质量的期望自然随之水涨船高。倘若在入住后发现渗漏现象，往往会破坏居民的居住体验。建筑业的存在意义便是带给居民愉悦的生活感受，提高居民生活水准。然而，渗漏现象则会给居民带来物质财产损失乃至生命危险，进而衍生出诸多生活、物业及修缮等问题，给居民日常生活带来诸多困扰，使其产生疲惫感，降低对建筑行业的信任度。因此，在建筑施工阶段务必重视防渗漏措施的实施，以确保居民能够享受到最佳的居住体验。

1.2 验证施工团队技术实力

当建筑投入使用后，实际运行状况便成为评价建筑施工团队技艺水平的衡量依据。用户在使用过程中所遇到的各种问题，均反映了施工团队的技术实力。施工团队在建造过程中所采用的隐蔽式建造技术、建筑材料等元素，在使用过程中将会逐步显现出来，其中最为典型的便是渗漏现象。缝漏现象的出现时机、修补所需时间以及建筑使用寿命的长短，以及使用者在建筑内部的使用体验，都构成了对建筑施工团队技术实力的全面评估。唯有赢得广大用户的赞誉，施工团队方有望在激烈的市场竞争中立足稳固，反之如若用户体验欠佳、建筑质量堪忧，则最终必将导致施工团队技术水平无法得到权威认定，其声誉地位势必下滑。

2. 建筑工程防漏技术概述

建筑工程防漏技术主要针对的是在建筑工程施工过程中所产生的渗漏问题，并采取相应缓解措施。此项防漏技术可划分为两大类别，即结构防渗漏与建筑防渗漏。前者主要通过收缩结构中的混凝土以增强其抗裂性能，后者则需在建筑物施工过程中由相关施工人员严格执行基础工作，在此过程中需要运用到多种防渗漏技术。 
　　3. 解析建筑施工中渗漏问题的主要成因

3.1 建筑施工过程中存在诸多问题

在实际的建筑企业施工过程中，由于施工操作缺乏严格的规范性，许多企业并未完全遵照设计方案的具体要求，也未能深入研究并执行相关的标准操作文件，有时甚至采取粗暴的施工方式，只求便捷，从而对建筑物的结构产生了严重的损害。相关的操作人员并未依照预定的工艺标准和步骤进行作业，导致施工过程中出现了大量的错误和不当之处。

3.2 建筑材料选用方面的问题

众多建筑企业在屋面防水工程材料的选择上，普遍存在着不够科学合理的现象。他们常常选择以沥青为原料制成的油毡作为防水材料，这类产品虽然价格相对较低廉，但由于其材质本身的局限性，极易受到外部环境因素的强烈影响。尤其是当沥青中蜡含量过高时，随着气温的变化，其会出现大幅度的伸缩变形，进而对防水层造成极大的破坏，严重时甚至可能使其失去防水效果。

3.3 建筑设计方面有待改进

在涉及建筑外墙设计的过程中，部分设计人员往往忽视了防渗透工艺的处理，在墙面的设计环节中未能遵守相应的标准进行操作，而在实际操作环节中，则需要根据当地的地理环境、气候状况及周遭环境等多方位因素进行综合考量。

4. 探讨建筑工程施工中的防渗漏施工技术的应用

4.1 厨房卫生间防渗漏技术

在施工过程中，厨房和卫生间是最易出现渗漏问题的关键部位。因此，施工企业除了要求保证施工材料的品质外，还需在卫生间排风口与厨房烟道部分注入充足的填充物，一般采用细石混凝土进行填充，并在此基础上适量添加膨胀剂，同时还应对邻近部位进行凿毛处理，最后借助模板提供有效的支撑。另外，防水试验与涂抹工作也是必不可少的环节，力求彻底杜绝渗漏隐患的产生。

4.2 外墙防渗漏技术

外墙是建筑防渗漏的首要防线，在外墙建设时，应选择适宜的材料，考虑到所在区域的地形和气象条件，建造合适的外墙形态。在施工过程中，尽量安装排水和透气设施，降低天气因素对渗漏的影响。同时，可选用空心砖等新型建材，利用先进的施工技术进行建设，不仅能大幅减少人力投入，还能提升施工效率。在建设外墙的过程中，必须保持每个环节的严谨性，尽最大努力减少建设过程中的瑕疵，确保建筑质量；同时，在施工过程中不断学习和借鉴其他地区的外墙防渗漏技术，持续完善技术水平，便能够以最为高效的方式完成防渗漏设施的建设。 
　　4.3屋顶防渗漏技术探讨

屋顶防水出现渗漏是较为常见且普遍的问题，对此需采取综合治理措施,具体包括:全方位评估防水卷材的品质及性能，现如今市场上各类防水卷材品牌众多，卷材材质差异也较大，因此,必须与知名制造商建立合作关系，并对其产品性能进行严谨的审查以确保卷材的质量可靠；同时，由于屋面施工环境特殊，温度、湿度等因素对施工质量有着显著影响，故而施工单位应在施工过程中对施工环境进行科学的分析，及时清除屋面积聚的雨水；此外，施工细节对施工质量具有决定性影响，屋面渗漏往往源于施工过程中的疏忽大意，因此，施工企业需在掌握先进施工技术的前提下，确保施工细节的高质量。

4.4门窗防渗漏技术研究

门窗渗漏问题主要表现为墙体与门窗间的连接处密封不良，这主要是因为部分施工人员未能遵循规范化操作规程，导致施工质量达不到预期标准。为了解决这一问题，施工企业应对施工人员加强规范化施工要求的培训，唯有如此，方能有效防止渗漏现象的发生。

4.5地下室防渗漏施工技术解析

从建筑工程角度来看，地下室渗漏问题尤为突出。在建筑施工过程中，地下室的建设是必不可少的一环，然而在设计图纸制作过程中，由于对地下室施工的精确度把握不足，常常在建筑完工后的验收环节发现地下室建造存在违规行为。一旦地下室出现严重渗漏，将会对墙壁造成损害，进而破坏墙面结构。

为了从根本上解决地下室渗漏问题，相关工作人员需明确地下室的具体设计方案及其实际使用效果，选用符合标准的施工材料进行修复。例如，采用胶带对裂缝进行粘合，在进行胶带修补时，务必确保修补过程中胶带不会产生变形。若遇到渗漏情况较为严重的情况，则需进行防腐处理，采用具备良好防水性能的混凝土填充存在的缝隙，并对混凝土进行均匀搅拌，然后定期对墙面及渗水部位进行必要的养护。

5.结论

总而言之，针对建筑施工中防渗漏施工技术进行深入细致的分析显得尤为关键。建筑外墙防渗漏是一项复杂的系统性工程，我们必须从根本上提高我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，在施工过程中严格遵守各项技术规范，不断引进并应用新型技术和优质材料，确保房屋渗漏问题得到切实有效的解决。

参考文献

[1]防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].刘海微，许德亮.工程技术研究.2018（03）