引言

防水防渗作为建筑工程施工中的重要环节，直接关系到建筑物的使用寿命和居住的舒适度。然而，在实际施工过程中，由于材料质量、施工工艺、质量控制以及外部环境等多种因素的影响，建筑工程中防水防渗问题时有发生。因此，深入探讨建筑工程施工中防水防渗策略，对于提高建筑工程质量、保障人民生命财产安全具有重要意义。

1建筑施工中防水技术的应用与优化

1.1外墙与屋面防水防渗施工技术管理

(1)在建筑领域，管理外墙与屋面防水防渗施工技术时，首要步骤是进行闭水及蓄水试验，以预测分析防水等级及渗漏风险，进而精准选取施工材料与技术手段，旨在提升施工成效。(2)在外墙防水防渗施工中，需要对主要的抹灰工序加大管理力度。在抹灰施工前，管理人员应督促施工人员将外墙面彻底清理，排除灰尘杂物，以提高墙面的光滑度与平整度，并适当浇水使外墙后续施工时能够始终保持良好的湿润度。抹灰施工时，应注意合理处理砌体与混凝土之间的接触位置，以免产生裂缝，并确保膨胀系数处于合理范围内，从而防止产生不良的温度应力变化而导致温度裂缝产生。施工时，还应注意选择合适的界面剂，将外墙体找平层与基层之间的粘结效果优化提高，以防范外墙渗水渗漏问题。(3)在屋面防水防渗施工中，应注意选择合适的排水系统，以保障所在地降水量高发期时，积聚在屋面的雨水可以顺畅排除，防止屋面的水分向建筑内部渗透。同时，还应注意加强防水卷材铺贴情况的管理，对于不上人的屋面，可选择合适规格和类型的卷材，在20mm厚度1∶3水泥砂浆找平层上铺贴，在找平层之下也可以铺贴120mm厚度的合适类型的保温层，以及30mm厚度的1∶6水泥膨胀珍珠岩找坡层。对于上人屋面，先在找平层之上铺贴10mm厚度的低标号水泥砂浆作为隔离层，之后将防水卷材在该隔离层上铺贴。

1.2门窗防水施工技术

（1）开展门窗安装作业前，有必要对图纸做出进一步复核，配合现场实测，准确核对所有门窗的尺寸及位置，确认无误后，用记号笔在各个门窗所在墙体上标记好对应的尺寸数据，为开洞等施工活动提供依据。（2）完成开洞作业后，若发现尺寸过大可结合具体需要开展补砌活动，若尺寸过小可利用相关工具适当剔凿。（3）建筑窗顶是易出现积水问题的区域，应根据设计要求合理完成滴水槽的增设工作，防止长时间积水引发渗漏、材料开裂等相关问题。（4）门窗体精度是否达标对门窗防水施工质量产生决定性影响，因此建议工厂统一完成门窗框制作工作，这样可以保证精度，提升防水施工质量。（5）安装门窗框期间，应加强水平度及相应垂直度的核对、调整工作。（6）开展打胶作业期间，应仔细清理门窗框内的杂物，一般可以利用压缩空气进行清理。在此基础上，开展发泡胶喷涂作业，打完发泡胶后开出一定尺寸的凹槽，并合理填塞海绵棒，最后打胶。

1.3卫生间防水防渗施工要点

卫生间防水防渗施工应彻底清除基层表面的灰尘、杂物和松动砂浆，并对基层裂缝进行修补，确保防水层与基层牢固结合，防止空鼓和开裂。防水材料的选择优先考虑其防水性能、耐久性和与基层的相容性。涂刷层厚度不小于2mm，且应进行多遍涂刷，确保涂层均匀、无气泡和漏涂现象，尤其在阴阳角等部位，采用圆弧过渡，避免出现尖角，以增强防水层的抗裂性和耐久性。墙面防水高度也应符合规范，一般不低于1.8m，以防止水溅到墙面造成渗漏。地漏和排水管等关键部位应采用柔性防水材料进行密封处理，并确保地漏坡度符合规范要求。为验证防水层的质量，要进行闭水试验，蓄水高度一般不低于20cm，蓄水时间不少于24h，观察是否存在渗漏现象，确保防水层满足设计要求。

1.4地下室防渗漏施工

（1）施工缝的处理采用预设的止水钢板和止水带等手段，能有效阻止水分通过施工缝渗透进建筑结构，进而增强建筑物的防水效能。（2）确保混凝土在施工期间表面保持清洁与湿润，适宜的湿度有助于混凝土达到预期的强度和密封效果。另外，通过合理的温度与湿度管理，可以减少因温差导致的裂缝产生，应保持室内外温差在25℃以内，以保护结构的完整性并提升防水性能。（3）为了抵御地下潮湿和微生物侵害，所用的材料应具备耐久性、抗腐蚀性以及抗菌活性。施工期间，应严格按照既定规程，恰当地涂抹防水油漆并铺设防水卷材。

2建筑防水技术的优化策略

2.1加大防水施工原材料管控力度

采购人员在选择防水工程施工原材料时，应尽可能地了解防水卷材、各类涂料，以及密封材料等施工原材料的主要特点、使用范围、具体使用方法等。同时，也要围绕建筑防水工程实际情况及有关要求，对防水施工原材料进行科学选用，提高材料的适宜性，提升防水施工质量。此外，对于各类材料的选用还必须充分考虑国家现行有关标准、行业有关要求，落实供应商调查工作，确保其资质信誉良好，材料质量性能达标，对于所有到场材料应落实好质量性能检查和相关实验，保证质量性能与施工要求一致，切实提升防水工程施工质量。

2.2完善施工工艺与技术

施工单位必须加大对施工人员的培训力度，通过定期的教育提升课程，增强他们对防水施工重要性的认识，并掌握相应的防水技能。施工单位应制定一套详尽的施工工艺流程，确立严格的技术标准，保证施工过程的规范性与可控制性。随着科技的不断发展，越来越多的先进防水施工技术被开发，并且应用到建筑工程领域。施工单位应积极引进前沿技术，并在施工过程中广泛地推广使用，从而显著提升防水施工的效率和质量。

2.3做好防水施工细节处理

建筑工程防水施工中的细节处理措施至关重要，这直接关系到防水层的耐久性和防水效果。需要结合防水工程规模与特点，做好施工现场的细节处理，强化建筑结构的防水性能，从源头规避渗漏水现象。在正式施工前期，对防水基层进行处理，保证基层表面干净、整洁无杂质，利用水泥砂浆进行找平处理，保证表面整洁平整，便于后续开展防水操作；防水层施工前要用刷子或滚筒均匀涂刷防水涂料，按照施工规定合理铺设防水卷材，特别注意接缝处理，具体可应用防水胶带、防水砂浆等材料，在焊接机等设备的辅助下保证接缝处的密封性。另外，施工现场还需对阴阳角、管道根部、变形缝等细部构造进行防水处理，从整体上保障建筑结构防水性能达标。

结语

建筑防水系统作为结构安全与功能完整性的重要组成部分，其施工质量不仅关联建筑使用周期的稳定性，也深刻影响后期运行维护的经济与技术成本。文章围绕建筑施工中的防水技术应用展开系统分析，明确当前防水体系在材料性能、施工工艺、细部构造处理及质量管控等方面的普遍性问题，并提出多维度的优化路径。

参考文献

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