引言

防水防渗施工技术的分析，可以看出，合理的防水设计和施工技术是保证建筑物长期使用的重要环节。在施工过程中，材料的选择、工艺的执行以及节点的细致处理直接决定了防水防渗效果。能够确保防水施工质量达到预期标准。未来，随着防水材料和施工技术的进一步发展，防水防渗技术将会更加精细化和智能化，为建筑工程提供更加有效的技术支持。

1防水防渗施工技术的定义与分类

防水防渗施工技术主要指建筑施工中采用的一系列技术与材料，以避免水分从建筑物外部或内部，渗透到结构内部，确保整个建筑结构更加完整，满足智慧城市建筑对可持续发展的要求。目前，主要包括刚性防水、柔性防水、复合防水三种类型的防水防渗施工技术，其中，刚性防水施工中要求采用防水混凝土、防水砂浆等类型的材料，优化材料配合比，根据施工现况制定完善的施工方案，通过建筑物结构材料本身具有的防水性能，增强结构的抗渗使用性能。虽然刚性防水技术材料来源广泛、施工便捷，然而，刚性防水材料相对较大的脆性，极易受到外界温度、湿度等影响，进而增加裂缝几率，大大弱化了防水效果。如智慧城市建筑施工中要求较高的屋面、外墙等部位，施工单位可以采用柔性防水技术；最后，所谓复合防水技术，主要是整合刚性防水与柔性防水后形成多重防水层，充分发挥出每一种防水材料的使用性能，显著增强整个建筑物的防水效果。根据相关统计分析，该类防水技术表现出稳定性、耐久性等的特点，能够满足各类复杂环境的施工要求。特别是智慧城市建筑地下室、水池等在施工过程中，施工人员可以选用这一技术手段。

2建筑施工中的防水防渗技术要点分析

2.1建筑屋面防水施工技术

1.施工材料的选择。根据施工实际需要选择合适的防水材料，比如卷材防水材料、涂料防水材料等。在进行屋面防水施工前，要对所用材料进行抽样检查，确保其符合使用标准。2.屋面防水施工方法。屋面工程一般包括基层处理、卷材防水层铺设、细部节点做法、蓄水试验等几个方面，其施工方法如下：基层处理。对屋面基层进行处理时，应将突出物、尖砖、突出结构等剔除干净，并确保屋面基层平整、洁净；对基层进行彻底清洗后，将其表面的浮尘清扫干净；将屋面的结构层铲除干净，并将其清理干净；将防水涂料涂刷于基层表面，要确保涂刷均匀；卷材防水层铺设。在进行卷材防水层铺设时，应先将卷材防水施工放线，然后在基层上刷涂一层底胶；在铺设前应先对卷材搭接部位进行涂胶处理，并确保其涂胶均匀。当卷材铺设完成后应进行全面检查，确保没有漏铺现象；将检查合格的卷材进行分格处理，并按照相关要求对其进行粘贴固定；最后用压辊将其压实、压平。

2.2卫浴防水防渗施工技术

在浴室及卫生间中，尤其要注意它们的结构及连接管路的设计。通过对场地进行科学、合理的设计，对场地进行适时的清理，减少漏水的可能性；在卫生方面，要制订一系列满足环境要求的管道和管道，要经过严格的水密试验的检测，最后合格后方可投入使用。在企业的工程现场建设中，必须根据以上所述的特定情况，将输送管线做好，明确规定冷热水管、热水管线的结构，除采暖管线外，均不得用作管道。另外，各个管线的接头，特别是缝隙处，都要用高品质的防水材料，对其它重要部分，如洗手池、卫生间等，也不能忽视，这样才能更好的防止漏水。

2.3地下室防水防渗漏施工技术

地下室在建筑工程中占据了重要地位，也是最容易出现渗漏问题的部位，所以施工人员需要科学把控。在施工前期阶段，施工人员就需要做好充分的准备工作。首先，就是深入到地下室的区域，对各种杂物和污物进行系统化的处理，还要进行灰尘打扫作业，避免有灰尘积存；其次，就是深入到地下室区域的墙面和地面部位开展全面处理工作，对表面存在的大量泥沙进行科学处理，不会存留其中；最后，就是在整个地下室的区域之中，对细节部位进行科学处理，并对一些针孔和裂缝等问题全面消除和治理。到了正式施工阶段，施工人员应立足于地下室的特殊性，开展全面的防水涂刷作业。而且不可过于盲目施工，需要依据不同地下室的特点和需求，将不同的涂刷材料选取进来，正常情况下，可以选用的涂料种类较多，例如，聚氨酯涂料等等。第一点，就是在开展防水涂刷施工作业的过程中，控制好施工的部位面积，然后开展第一次涂刷作业；第二点，就是在第一层基本全面干燥之后，就要在此基础上，对第二层涂料进行系统涂刷；第三点，就是在第二层全面干燥之后，就要对第三层涂料进行涂刷。

2.4外墙防水防渗施工要点

外墙防水防渗施工前应彻底清除墙面浮尘、松散砂浆等杂物，并对裂缝进行修补。常用的修补方法包括灌浆法，针对宽度小于2mm的裂缝，采用高压灌浆，压力控制在0.5~1.0MPa；对于宽度大于2mm的裂缝，则先凿除裂缝2侧的松动混凝土，再进行灌浆，并确保灌浆材料充分填充裂缝，以恢复墙体的完整性。防水涂层的厚度控制在1.5~2.0mm，应分层施工，每层厚度不超过1.0mm，待前1层干燥后方可施工下1层，确保涂层充分固化。窗框与墙体间的缝隙应采用高弹性密封胶进行填塞，宽度控制在8~10mm，并确保密封胶与窗框、墙体充分粘结，防止雨水渗透。对于管道穿墙处，则应预埋防水套管，套管长度应根据管道直径和墙体厚度确定，并确保套管与管道、墙体之间无缝隙。施工完成后，进行防水性能检测，如采用喷淋试验，持续喷淋时间不少于1h，观察墙面是否有渗漏现象。

2.5优化施工材料

建筑工程防水施工阶段，材料质量直接影响施工要求。因此，应优化施工材料。第一，合理选择材料种类。目前，建筑业常见的防水材料包括陶瓷砖、防水卷材和涂料，它们的防水性能和耐用性各有差异。例如，地下室防水推荐使用弹性防水卷材，以有效阻挡地下水和湿气侵袭，防止地下室质量受损。而在屋面防水中，聚合物防水涂料能形成强韧且有弹性的防水层，延长建筑寿命，这些实例彰显了选材合理性的重要性。第二，关注材料质量和性能。良好的防水材料不仅具有较强的防水效果，还能保护建筑结构。防水卷材选择阶段，应根据施工区域，观察材料的抗拉、抗刺穿、耐腐蚀效果，综合考虑各项因素，选择最具性价比材料，增强防水施工效果。第三，加强材料使用保护。人员专业状况是影响材料应用水平的关键，对此，材料应用阶段，技术人员应密切关注材料连接情况，关注衔接区域以及漏水区域的处理效果，确保上述部位施工质量，以发挥材料价值。

结束语

建筑工程渗漏问题会极大影响建筑物的使用功能，本文根据实际案例详细阐述了屋面渗漏原因及其防渗措施，相关防渗处理措施的可行性，能有效解决当前建筑物防渗处理的要求，可有效避免传统技术方案中存在的质量缺陷，对类似工程项目有一定的借鉴价值，值得推广。

参考文献：

[1]冯计强.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].工程机械与维修,2024,(02):171-173.

[2]庞进军.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].居业,2023,(06):31-33.