引言

在房屋建筑工程的实施过程中，渗漏现象作为较为典型的质量问题，往往在实际使用阶段逐渐显现。随着居住理念的不断发展，人们对于房屋建筑品质的期待也在持续提升，防渗漏施工技术作为保障工程质量的重要环节，其价值正逐步受到行业重视。系统探究防渗漏施工技术在房屋建造过程中的重要价值，有助于施工单位进一步完善施工管理体系，促进相关技术的实践创新与应用拓展。

1房屋渗漏的危害

1.1影响建筑结构安全

房屋建筑若长期存在渗漏现象，结构构件将逐渐受水分影响。以混凝土结构为例，水分侵入后会加速钢筋锈蚀，影响钢筋与混凝土的协同工作性能，对结构承载能力产生不利作用。在部分建成年代较早的房屋中，屋面渗漏问题可能致使雨水渗入墙体，随着时间推移，墙体中砖体与砂浆的力学性能会有所下降，进而出现开裂，严重时可能影响墙体稳定性。在降水充沛的南方地区，渗漏对建筑结构的潜在影响更为显著，建议及时采取应对措施，避免可能出现的不利情况。

1.2损害装修装饰效果

房屋渗漏对室内装修装饰的影响不容小觑。当水分侵入墙面与天花板，墙面涂料易出现细微剥落，壁纸可能出现轻微褶皱与变色，天花板也会留下淡淡的水痕，在一定程度上影响空间整体美感。对于配置精致装修的住宅，渗漏问题可能引发诸如木地板局部起翘、橱柜边角受潮等状况，给居住者带来一些额外的维护成本。此外，室内湿度的增加容易形成利于霉菌滋生的环境，进而对室内空气质量产生影响，可能在潜移默化中对居住者的健康带来潜在影响。

2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

2.1保障建筑结构安全

降低结构构件受侵蚀风险：防渗漏施工技术通过在建筑表面铺设防水层，可显著减少水分渗透至结构构件的可能性，进而降低混凝土、钢筋等材料遭受水侵蚀的潜在威胁。在屋面施工环节，选用SBS改性沥青防水卷材或高分子防水卷材等材料，构建连贯的防水体系，能够有效抵御雨水侵袭，减少屋面结构因长期积水出现损坏的可能。在地下室施工过程中，将防水混凝土与防水涂料合理搭配使用，有助于提升地下室的防水性能，在一定程度上避免地下水对地下室结构造成侵蚀，为建筑结构的长久使用提供保障。

助力维持结构稳定性：实现理想的防渗漏效果，对维持建筑结构的完整性与稳定性具有积极作用。当房屋结构未受渗漏问题干扰时，各构件间的连接状态能够得到较好保持，受力性能也得以正常发挥。

2.2提升居住体验

提升居住环境品质：防渗漏施工技术对改善居住环境有着积极作用。通过科学处理房屋渗水问题，可使室内空间保持干爽洁净，为住户打造更理想的居住空间。在此基础上，住户在进行室内装饰布置时，无需过多顾虑墙面霉变、天花板滴水等困扰，居住体验也将得到有效提升。以卫生间施工为例，采用聚氨酯防水涂料精细涂刷、地漏周边妥善密封等工艺，能够大幅降低渗漏风险，让住户安心享受卫浴空间的便利与舒适。

助力室内设施长效使用：房屋出现渗漏情况，可能会对室内电气设备、家具等带来潜在损害，影响其正常使用。通过严谨的防渗漏施工处理，能够减少水分对这些设施物品的不利影响，有助于延长其使用寿命。就像厨房一旦发生渗漏，存在导致电线短路进而引发火灾等隐患，而合理有效的防渗漏措施，能在一定程度上规避此类风险，为住户的生活安全提供保障。

3防渗漏施工技术在房屋建筑不同部位的应用要点

3.1屋面防渗漏施工

材料选用考量：屋面防水材料的性能优劣对防渗漏效果影响显著，宜优先选择具备良好耐候性、耐水性及抗拉伸能力的产品。当下，SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材与防水涂料等应用较为广泛。在实际选材过程中，可综合屋面结构形式、使用功能特性以及所在地区气候条件等多方面因素审慎抉择。

施工工艺要点：屋面防渗漏工程施工过程中，严格遵循相关施工规范是确保质量的关键。屋面基层处理环节，应尽量保证其表面平整、干燥且洁净，无裂缝、松动等状况出现。铺设防水卷材或涂刷防水涂料时，可着重关注搭接宽度与密封处理工作，使防水层能够保持良好的连续性与完整性。针对屋面阴阳角、水落口、天沟等防水薄弱部位，可适当增加附加防水层进行加强处理，从而提升这些区域的防水能力。此外，屋面排水系统设计是否科学合理也不容忽视，保障排水流畅，避免积水现象发生，对于预防渗漏问题至关重要。

3.2卫生间防渗漏施工

基层处理：卫生间地面与墙面的基层处理，在防渗漏施工中起着不容小觑的作用。施工前，可将基层表面的杂物、油污等进行清理，并用水泥砂浆加以找平，使基层表面尽量达到平整、坚实的状态。像卫生间管道根部、地漏周边这些部位，若进行凿毛处理，或许能有效提升防水层与基层的粘结效果。

防水材料施工：卫生间的防水处理，聚氨酯防水涂料、JS防水涂料等都是较为常见的选择。在进行防水涂料涂刷作业时，分次操作往往更有助于保证施工质量，每次涂刷时尽量保持厚度均匀，减少漏刷、流淌等情况的出现。一般而言，卫生间防水层涂刷2-3遍较为适宜，其总厚度建议不低于1.5mm。此外，关于卫生间墙面防水层的高度设置，通常情况下，淋浴区墙面防水层高度若不低于1.8m，其他区域不低于0.3m，或能更好地满足设计要求。

3.3外墙防渗漏施工

墙体砌筑与抹灰：外墙砌筑质量在防渗漏环节中占据重要地位。在开展墙体砌筑工作时，若能优先选用质量达标的砖与砂浆，确保灰缝饱满且分布均匀，尽量规避通缝、瞎缝等情况的出现，将有助于提升墙体防渗漏性能。在进行墙体抹灰前，建议充分清理墙面并适度提前浇水湿润，抹灰层施工可采用分层方式，每层厚度保持适中，以此减少空鼓、开裂等问题发生的可能性。

外墙装饰与防水处理：外墙装饰材料的选取以及施工过程，对防渗漏效果有着不可忽视的影响。在挑选外墙涂料或面砖时，倘若着重考虑材料的防水性能，可能会收获更好的效果。施工期间，若能严格把控涂料涂刷质量或面砖粘贴质量，保证外墙表面平整且无裂缝，将更有利于防渗漏目标的实现。对于外墙门窗洞口、空调洞口等特殊部位，采取密封处理措施，不失为防止雨水渗入室内的有效办法。

结束语

防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用不容小觑。其与建筑结构的稳固性、住户的居住感受紧密相关，同时也在一定程度上影响着建筑的使用周期与后期维护成本。若能在施工过程中合理运用防渗漏技术，对房屋建筑各部位做好针对性处理，便有望减少渗漏隐患，助力建筑质量的提升。施工企业不妨对防渗漏施工予以足够关注，积极探索技术创新与管理优化，以此保障房屋建筑的防水效果，为住户营造更优质的居住环境。

参考文献

[1]徐雪峰.房屋建筑工程屋面防水施工及质量控制分析[J].住宅与房地产,2023(8):147-149.

[2]高晓.房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术分析[J].新型工业化,2022,12(11):141-144.

[3]刘洋,解风亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].新城建科技,2024,33(6):170-172.