引言

目前，尽管我国的建造技术与技术已经取得了很大的进步，但是，在防渗漏方面的措施缺失，不但造成了房屋外部的损坏，造成了房屋内部的潮湿，从而降低了房屋的使用年限，而且还造成了房屋的主要构件被腐蚀，从而破坏了房屋的整体稳定，并引起了相应的安全性问题。因此，在建筑项目中的有效应用，不但可以提高人们工作和生活的舒适度，还可以保证建筑物的质量，保证其安全。

1.房屋建筑防渗漏施工的重要性

由于房屋建筑的结构存在着某种程度上的复杂性，在它在正式使用之后，很容易因为它本身的结构设计，还有外界的环境等原因，从而使它在某些地方出现了一些漏水的问题，如果有关工作人员不能对漏水问题进行及时的处理，那么就会使问题变得更加严重，当水分渗透到结构的里面之后，就会对整体建筑结构的稳定和安全产生影响。一般来讲，建筑物的漏水问题会出现在屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室，要想使上述结构部位的漏水问题可以得到很好的解决，在进行结构部分的设计和施工时，必须持续改进设计，改进施工品质。一旦某个地方出现了漏水问题，将会对整个建筑物的构造产生不良的影响。因此，在建设和设计的过程中，要加大对防泄漏施工的关注力度，而防泄漏施工也是一项非常关键的步骤，它对确保建筑物的使用寿命和居民居住的安全有着非常重大的影响。

2.房屋建筑施工中的渗漏原因

2.1.房屋建筑设计不科学

住宅建设中若有不科学之处，将会对住宅建设的结果产生较大的影响。住宅建设设计的内容很多，而且具有多样性，每个步骤的设计不合理和不规范都会对住宅建设的结果产生很大的影响。比如，在房屋的建造过程中，仅仅考虑了房屋的适应性、美观性和整体性，却没有考虑到房屋的防渗问题，使得建造者只能按照计划去做，从而造成了房屋的渗漏。在进行房屋建筑的设计过程中，要对漏水问题进行综合考量，并将防漏水施工技术进行合理的应用，以提高房屋建筑的整体设计品质，并将其解决。

2.2.原材料的原因

一是工程材料的原则。由于建筑施工中所使用的材料种类繁多，不同的建筑施工单位所使用的材料存在着一定的相似性，甚至同一原料在性能、规格和型号上也存在着较大的差别。以经验为依据，合理选用原料，全面保障了防渗工程各个环节的实用效果。二是工程材料的质量。有些施工企业在生产过程中，往往会选用质量差的原材料。比如，低质量的排水管在长时间工作中就会受到侵蚀，而且很可能会因为压力而受到损害。如果水泥、石头等原料的品质不好，就会出现坑洼现象。由于防水卷材的级别较低，使得房屋的防湿和防水层性能较差，给房屋的总体质量带来了极大的风险。

3.房屋建筑关键位置防渗漏施工技术

3.1.管道防渗漏技术

在确定管道防渗技术时一定要充分考量实用性，特别是对于管道连接方面要增强其防渗控制。在选择厨卫管道材料时需要确保其较好的抗腐蚀性，以此来防止水体腐蚀性而引发的渗漏问题。除此之外，要加强管道连接方面的处理来增强防渗性能。要利用适宜的连接部件对管道回弯进行连接，保证连接构件、管道类型相对应，进而让管道连接的效果显著提升。完成管道的整体连接之后要对其实施通水性检测，明确施工的质量，确定有漏点与否。若发觉有漏点应当及时替换。另外应当将防水漆涂抹到管道外部，尽可能确保管道防渗指标符合要求。

3.2.墙体防渗漏技术

墙体是房屋建筑物中长期于风雨中暴露的结构，裂缝发生率较大，渗漏发生概率也较高。通常，防渗漏技术能应用于下述几个环节中。第一，抹灰前。应先清除多余的水泥、灰尘、杂质等，提升砂浆附着能力，并将墙壁湿润，反复2次后实行砌筑工作。第二，外墙砂浆抹灰。该阶段应采用分层涂刷法，以提升墙体的防水能力。同时为避免外墙出现开裂情况，还能在砂浆中添加聚丙烯，并使得墙体与砂粉含量低于5%。第三，沉降缝与伸缩缝的设计，该设计情况应结合施工基础条件开展，避免温度变化对墙体质量产生影响。施工期间，应使用质量较高的防水材料完成墙体、门窗缝隙填充，防止渗漏情况发生。第四，砌体工程，为防止混凝土与砖之间产生裂缝，在抹灰期间，应防止钢丝网或纤维混入。第五，抽检制度：施工前完成材料检查，应对砌体材料、防水样品的质量重点关注，确保墙体不会出现渗漏情况。第六，粘贴砖时，将砂浆与水泥的比例控制在1:1左右，以保证墙体表面不会出现缝隙。可在其中添加6%抗裂剂，以提升墙体防水效果。墙体不能使用干砖砌建筑，因为干砖会吸收砂浆中的水分，增加摊铺难度。

3.3.屋面防渗漏技术

在应用屋面防渗漏技术时，施工单位首先要明确屋面渗漏问题的主要原因，并在此基础上优化防渗漏技术在屋内层面和房屋外墙层面的综合应用。作为渗漏现象中较为常见的一种类型，屋内渗水现象的出现会直接影响居民的正常生活。因此在进行防水处理设计时，设计人员必须综合考量房屋建筑所在区域的环境、气候以及具体的地理位置，在明确建筑用途的同时，做好防水处理设计。后续所选择的防水用料也必须满足施工需求，且应用需严格遵循相关流程标准。做好防水工作后，施工单位还需加强房屋建筑的注水测试工作，如发现渗水状况必须在第一时间对其进行处理，后续还需重复开展注水测试，确保无渗漏水现象。而外墙防水技术的应用主要表现在外墙体粉刷以及外墙构造系统的改善方面。在进行房屋建筑外墙体施工时，砌块自身的收缩性是导致墙面裂缝出现的原因之一。因此施工单位必须加强砌块的养护，对其进行科学存放，防止其受潮且保护其应用性。

3.4.厨卫防渗技术

在厨房和卫生间的防水施工中，要注意厨房和卫生间的结构特点和排水管道的布置。厨房和卫生间是用水集中的地方，其漏水问题十分严重。要把防渗思想、技术要求与厨房和卫浴工程的建设进程联系起来，从以前的漏水问题的焦点上加强技术的运用。厨卫渗漏部位多为水管与厨房及卫浴界面，应按设计要求在重要部位增设防水工程。在厨房的管道与地面对接的地方，可以对其进行适当的提高，以确保厨房的地面与管道之间有一定的高度差，在管道给排水的时候，不容易造成水体溢出和倒灌的现象，因此可以减少漏水的概率。

4.结束语

综上所述，在实际运用防渗漏施工技术的过程中，应该重视对工程难度的控制，重视对各种施工细节的把控，并根据不同的建筑结构所具有的特定的防水需要，将其进行制度化的操作管理与材料质量管理，使各项操作规范与安全作业规范得到科学的贯彻执行，从而对防泄漏施工作业的水平进行持续的改善，从而提升了建筑施工的整体质量，从而继续促进我国建筑工程领域的可持续、健康发展。

参考文献

[1]高宇.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术.建筑科学,2023-08.

[2]宋军.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术.建筑科学,2023-08.

[3]翟冰.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术.建筑科学,2023-06.